María Ruiz
El regidor del Ayuntamiento de San Luis Potosí, Gustavo Jesús Mercado Garay, informó que desde Cabildo se implementará una vigilancia puntual y permanente al proceso de subasta pública de 18 inmuebles municipales, a tal grado que, en caso de advertir cualquier una irregularidad grave, se acudiría a instancias como la Fiscalía Anticorrupción para que se investigue.
La subasta quedó formalizada en la Convocatoria de Subasta Pública No. 01/2026, publicada el 24 de febrero de 2026 en la Gaceta Municipal por el Ayuntamiento de San Luis Potosí. Se establece que los bienes a enajenar son de dominio privado municipal y que el procedimiento se realizará mediante venta a través de subasta pública, respetando como postura mínima el valor fijado en los avalúos comerciales.
Mercado Garay detalló que la Comisión de Vigilancia dará seguimiento en cinco ejes: la desafectación de los bienes, el desarrollo de la subasta, la obtención de los recursos, la licitación de las obras y su ejecución final.
“Es el patrimonio de la ciudad. Vamos a vigilar desde que se obtenga el recurso hasta que se ejecute la obra. Si detectamos alguna anomalía o mal uso del recurso público, solicitaremos la información y acudiremos a las instancias correspondientes”, advirtió.
Mercado Garay afirmó además que el Cabildo actuará con firmeza en caso de detectar cualquier irregularidad durante el proceso de subasta:
“Si hay algo que el comité de subasta omita o la información acerca de los avalúos no sea correcta, nosotros vamos a requerir la información y, en su caso, presentar los documentos y la información correspondiente a la Fiscalía Anticorrupción, si detectamos que hay alguna anomalía o algún mal uso del recurso público”, puntualizó.
De acuerdo con la convocatoria oficial, los 18 inmuebles incluidos en la Subasta Pública 01/2026 son los siguientes:
- Periférico Poniente esquina Bulevar Río Santiago (Fracción de Morales). Superficie: 15 mil 630.50 metros cuadrados. Precio base: 66 millones 507 mil 777.50 pesos.
- Área de donación en avenida Villa Magna Norte, Fraccionamiento Cotos del Ángel.
- Superficie: 42 mil 044.74 metros cuadrados. Precio base: 181 millones 850 miles 225.00 pesos.
- Área de donación en avenida Villa Magna Norte, Cotos El Ángel Etapa II. Superficie: 29 mil 441.34 metros cuadrados. Precio base: 134 millones 841 mil 337.20 pesos.
- Lote 1, Manzana VIII, Parque Logístico Fase V Ampliada. Superficie: 219 mil 642.17 metros cuadros. Precio base: 198 millones 117 mil 237.34
- Áreas complementarias fusionadas en Privadas del Pedregal (Av. Sierra Vista Poniente). Superficie: 100 mil 542.476 metros cuadrados. Precio base: 165 millones 715 mil 886.00 pesos
- Área de donación en Lomas Cuarta Sección, Segunda Ampliación. Superficie: 1 mil 575.420 metros cuadrados. Precio base: 8 millones 280 mil pesos.
- (Número 7 no aparece en el listado oficial publicado en la Gaceta)
- (Número 8 no aparece en el listado oficial publicado en la Gaceta)
- Parte del lote rústico en Fracción del Aguaje (Camino al Aguaje y Camino Real a Guanajuato). Superficie: 3 mil 244.85 metros cuadrados. Precio base: 9 millones 085 mil 580.00 pesos.
- Parte del lote rústico en Fracción del Aguaje. Superficie: 2 mil 281.00 metros cuadrados. Precio base: 6 millones 386 mil 800.00 pesos
- Parte del lote rústico en Fracción del Aguaje. Superficie: 3 mil 412.15 metros cuadrados. Precio base: 9 millones 554 mil 020.00 pesos.
- Parte del lote rústico en Fracción del Aguaje. Superficie: 3 mil 161.31 metros cuadrados. Precio base: 8 millones 851 mil 668.00 pesos.
- Lote en Privadas del Pedregal Fase II. Superficie: 16 mil 404.03 metros cuadrados. Precio base: 47 millones 571 mil 687.00 pesos.
- Área de Donación 1 en Mediterránea Residencial (La Loma de Santiago y Mezquital). Superficie: 2 mil 610.16 metros cuadrados. Precio base: 5 millones 583 mil 132.24 pesos.
- Área de Donación III en Lomas del Tecnológico Segunda Sección. Superficie: 13 mil 165.110 metros cuadrados. Precio base: 46 millones 980 mil 669.00 pesos
- Superficie 1 (parte), Ejido Capulines. Superficie: 7 mil 278.51 metros cuadrados. Precio base: 11 millones 255 mil 380.00 pesos.
- Área de donación en Camino Antiguo Real de Guanajuato (Fracción del Aguaje). Superficie: 2 mil 123.00 metros cuadrados. Precio base: 5 millones 732 mil 100.00 pesos
- Área de donación 2-A en Lomas del Tecnológico Ampliación. Superficie: 3 mil 296.07 metros cuadrados. Precio base: 12 millones 854 mil 673.00 pesos.
La convocatoria establece que la postura mínima será el precio base fijado, ya que los bienes no pueden venderse por debajo del avalúo comercial, conforme a la Ley de Bienes del Estado y Municipios.
De igual forma, se señala que los recursos obtenidos se destinarían a cuatro obras prioritarias: un paso inferior vehicular en El Saucito, otro en la salida a Guadalajara, un puente vehicular en Río Españita y la ampliación de la Unidad Básica de Rehabilitación en la colonia Maravillas.
El regidor reiteró que el Cabildo tiene la obligación de garantizar que tanto la venta como la aplicación de los recursos se realicen con total transparencia y en beneficio de la ciudad.
“Este es un ejercicio complejo porque son 18 inmuebles, pero lo vamos a vigilar con todo el compromiso. Es patrimonio de la ciudad y así debe tratarse”, concluyó.
Sobre la participación en la subasta pública la Gaceta se señala que podrán participar personas físicas y morales con capacidad legal para adquirir bienes inmuebles. También se define que deberán cumplir con todos los requisitos y bases establecidos en la convocatoria.
Asimismo, se indica que el documento establece que el precio base o postura legal fijado para cada inmueble será la postura mínima de venta, ya que los bienes no pueden enajenarse por debajo del valor determinado en el avalúo comercial, conforme al artículo 34 de la Ley de Bienes del Estado y Municipios.
Por último, se establece que el procedimiento será conducido por un Comité de Subasta, cuyos acuerdos se tomarán por mayoría simple, y que podrá realizar las gestiones necesarias para la correcta conducción del proceso.
