María Ruiz
El Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN) de San Luis Potosí avanza en la actualización del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, proceso que actualmente se encuentra en la etapa de consultas establecida por la ley, informó su titular, el arquitecto Javier Ernesto Flores Navarro.
Explicó que las consultas se realizan con grupos indígenas, grupos vulnerables y posteriormente con la población en general. Además, el IMPLAN ha desarrollado reuniones previas con sectores que participan en la construcción y planeación de la ciudad, entre ellos la academia y colectivos.
Flores Navarro consideró necesario actualizar el programa debido a los cambios territoriales, legales y normativos que se han presentado desde que fue elaborado. Entre ellos mencionó que en el área de Villa de Pozos, se modificó la superficie considerada dentro del ordenamiento territorial, además de que posteriormente se emitió un decreto de áreas protegidas y fue aprobada una nueva Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano por el Congreso del Estado.
Por ello, señaló que el documento debe homologarse con estas disposiciones y aprovechar la actualización para corregir situaciones detectadas en el territorio, como algunas vialidades que atraviesan fraccionamientos.
“Como les he comentado, Villa Pozos ya se separó, nos quitó mucha área de esto de ordenamiento territorial; el decreto de áreas protegidas sale después del programa, entonces también la Ley de Ordenamiento Territorial del Congreso del Estado también sale después del programa. Entonces hay que homologar todos estos conceptos, hay que corregir algunas áreas de oportunidad, calles que pasan en fraccionamientos”.
El funcionario destacó que el proceso había quedado a mitad de camino, pero la actual administración municipal y el gobierno estatal permitieron darle continuidad.
En el caso de la Vivienda del Bienestar, que es uno de los panoramas que también toma en cuenta el Programa Municipal, Flores Navarro explicó que uno de los principales obstáculos es el costo del suelo en San Luis Potosí, pues el precio de los terrenos dificulta generar viviendas dentro del límite establecido para este programa.
Explicó que se trata de viviendas con un valor máximo de alrededor de 600 mil pesos, por lo que el IMPLAN analiza alternativas para encontrar zonas donde sea posible aumentar la densidad habitacional y aprovechar mejor el suelo disponible, en donde una de ellas podría estar dispuesta en la delegación de La Pila.
“Como ustedes saben, San Luis es una zona de terrenos muy caros porque no nos hemos expandido”.
El funcionario explicó que una de las posibilidades que se analiza es incrementar la densidad en determinadas zonas, donde actualmente es baja, para permitir una mayor cantidad de viviendas sin continuar extendiendo de manera desordenada la mancha urbana.
Añadió que la intención es que la Vivienda del Bienestar no solamente pueda construirse a un costo accesible, sino que también quede ubicada en zonas con acceso a empleo, servicios y transporte, para evitar que los nuevos habitantes tengan que realizar largos desplazamientos.
Flores Navarro señaló que el crecimiento de la ciudad también debe considerar la disponibilidad de suelo y las reservas existentes, así como la necesidad de orientar el desarrollo hacia zonas que permitan una mejor conexión entre vivienda, empleo y movilidad.
En este sentido, indicó que el IMPLAN trabaja en proyecciones para determinar cuánto suelo requiere la capital para su crecimiento y en la identificación de nuevas áreas donde pueda desarrollarse vivienda sin generar una expansión urbana que incremente los problemas de movilidad.
El funcionario sostuvo que el propósito de la actualización del programa es precisamente ordenar este crecimiento y establecer criterios que permitan atender las necesidades de vivienda sin desvincularlas del resto de la estructura urbana.
